La ricerca e l’ispezione presso gli Uffici Tecnici e Amministrativi del Comune in cui è ubicato l’immobile, è parte fondamentale al fine di garantire la reperibilità dei documenti necessari alle opportune verifiche e tutelare entrambe le parti che intervengono in una eventuale compravendita. Pertanto i servizi di ricerca più rilevanti ed importanti sono:
- l’accesso agli atti dell’ufficio tecnico comunale al fine di reperire tutte le pratiche edilizie relative al fabbricato, fondamentali anche per la redazione della Relazione Tecnica Integrata;
- l’ispezione catastale, necessaria per verificare la corretta identificazione e consistenza dell’immobile tramite l’estrazione della visura e della planimetria catastale vigente;
- l’ispezione ipotecaria, è un’indagine importante per conoscere la situazione giuridica dell’immobile, che consente tramite un’accurata consultazione di tutelare le parti qualora sussistano gravami e pregiudizievoli sul fabbricato.
